bmwkraftur.is

Góð og þörf athugasemd

_________________
Sv.H

E30 CABRIO V12 M70B50 ///
ALPINA B10 BITURBO 346 @ 507
E34 550 V12 JML


(OO[][]OO)

http://alpina.123.is/pictures/

Málið er bara að það er svo mikil reiði í þjóðfélaginu núna og hún er aðalega hjá yngrafjölskildu fólki sem skulda mikið Og ekki er hún að fara að minka með því að gefa þessum yfirstétta/banka/útrása hyski fyrirtækin sem þeir keyrðu í þrot og skelltu skuldinni á skattgreiðendur og það er haldið áfram og áfram afskrifa en svo er fjölskilda sem getur ekki borgað af lánum lengur borinn út á svona hátt....Þetta er Fáránleg ósanngirni.
ég tek bara undir það sem Bjartmar Guðlaugsson sagði í viðtali við morgunnblaðið desember 1988: Það er staðreynd að hér á landi búa tvær þjóðir og ég hef ekki minnsta áhuga á yfirstéttinni í þessu landi. .

_________________
E46 330ix touring.
BMW er lífstíll. Við erum 10árum á undan öllum öðrum.

Það er kanski ekki einfalt að útskýra það í stuttu máli, en tæknilega má lesa þetta hér
http://www.syslumenn.is/allir/fullnustu ... ungarsala/

Nauðungaruppboð er eitthvað sem gerðarbeiðandi biður um (lánadrottin) vegna þess að skuld er komin í vanskil.
Í grunninn bjóða þeir sem eru á 1. veðrétti aldrei meira en þeirra krafa er, því þeir eru að reyna að vernda hana og engin ástæða til að yfirbjóða það. Sá sem er á öðrum veðrétti þarf að gera ráð fyrir fyrsta og svo söluverði.

Það er örugglega einhver hér sem getur útskýrt þetta betur.

_________________

E36 M3GTtt

Segjum að íbúðalánasjóður sé með þarna 26mill kröfu á 1.sta veðrétt, Arion banki með x kröfu á 2. veðrétti.

Íbl sjóður eignast fasteignina fyrir 15millur. Fær íbls þá 15millur í hinn vasan sinn og áfram lifir krafa upp á 11millur + allar hinar kröfurnar?

Síðan reynir íbls að selja fasteignina sem í þessu árferði getur tekið einhver ár, segjum að eignin seljist fyrir 26 millur og þá fær íbls þessar 11millur sem eftir standa en aðrir kröfuhafar standa uppi með sárt ennið. Er þetta ekki hugsunin hjá íbls, þaes að verja veðið?

Endilega leiðréttið mig ef ég fer með rangt mál.

ég verð barað segja ykkur þetta
ég er lesblindur og ég hélt fyrst að það stóð nauðgunaruppboð og ég varð bara wtf!?

_________________
afsakið allar stafsetningar villur (er lesblindur)

BMW e36 325is "dundið" (seldur)
BMW e36 318is "daily"
BMW e32 730ia "sá fyrsti" (seldur )

Eins og ég skil þetta þá reyna kröfuhafar að fá eitthvað upp í það sem þeim er skuldað með að krefjast þess að fram fari uppboð.

Segjum að eignin sé metin á 20 milljónir.

Arion á kröfu upp á 15 milljónir (1 veðrétt) og Íslandsbanki 10 miljónir (2 veðrétt), semsagt yfirveðsett.

Arion býður upp í 15 milljónir til að tryggja að boðið verði betur eða þeir fái eignina til sín. Íslandsbanki tekur svo við og býður 16 milljónir til að yfirbjóða Arion (sem er sáttur því hann fær þá skuldina greidda) en enginn býður á móti Íslandsbanka því þeir sem hafa kynnt sér uppboðsgögnin vita að Íslandsbanki á kröfu sem er hærri en mat eignarinnar (20 milljónir) og eiga eftir að bjóða á móti allavega upp í þá tölu sem þeir halda að sé eðlilegt verð fyrir fasteignina. Íslandsbanki selur svo eignina fyrir 20 milljónir og það sem eftir stendur af 10 milljóna skuldinni (circa 5 milljónir) er ennþá skuldað af fyrri eiganda eignarinnar.

Það á enginn eftir að bjóða topp verð í svo að segja óskoðaða eign sem ekki er hægt að fá neitt bætt ef eru gallar (eigandinn er gjaldþrota) og kannski þarf að standa í útburðar málum og allskonar ógeði.

En þegar eignir eru boðnar upp sem eru veðsettar fyrir 10 milljónir en eru 20 milljóna virði þá væri best að sem flestir mættu til að gott verð fengist fyrir eignina, annars fer hún kannski til bankans langt undir raunvirði.

En kerfið er þannig upp sett að það er gert erfitt fyrir venjulegt fólk sem er að leita að fasteign að mæta á uppboðin. Afhverju skildi það nú vera?
Einnig er gott að koma því að í umræðunni að bara vont fólk bjóði á nauðungar-uppboðum, það sé eiginlega þeim að kenna að fólk sé að missa eignina sína. Afhverju skildi það nú vera?

Það á enginn í vandræðum með að mæta á vöku uppboð, þar fara bílar oft á verðum sem eru mjög nálægt raunvirði og jafnvel yfir í hita leiksins.

Svona held ég að þetta sé í grófum dráttum, þeir sem betur þekkja endilega leiðréttið mig.

kv,
Tombob

Er ég að skilja þetta rétt.
Eftir uppboðið hvílir ekkert á eigninni, núna er hún í raun gjaldþrota eiganda algjörlega óviðkomandi (annað en stendur hér ofar)
Íslandsbanki færi 1 milljón upp í 10 mkr. lánið. Þeir minnka það tap með að selja eignina á 20 niður í 5 mkr.
Íslandsbanki tapar 5 mkr.
Gjaldþrota eigandinn á kröfu á sig sem er endurnýjuð næstu árin frá bankanum upp á 9 mkr.

_________________
Carrera4 964 '91

Veðið frá Arion fellur niður þar sem þeir hafa fengið greitt. Íslandsbanki á enn kröfu á skuldarann fyrir 10mkr. Þá reynir Íslandsbanki að selja eignina, það sem fæst fyrir hana kemur upp í skuldina. Ef það verða eftirstöðvar á Íslandsbanki 2 kosti, annarsvegar að afskrifa það, hinsvegar að reyna að sækja það á skuldarann. Ef skuldarinn er gjaldþrota er ekkert annað hægt en að afskrifa.

C.a. svona.

Annars væri frábært að fá professional útskýringu frá lögmanni.

_________________

E36 M3GTtt

Eins og ég held að þetta sé þá nei, það sem fæst fyrir húsið í sölu þegar Íslandsbanki selur kemur til frádráttar. Þannig að eftir eru circa 5 milljónir (eins og fart benti á) og þær getur Íslandsbanki haldið til streitu ef hann vill með því að endurnýja kröfuna. Gjaldþrot hér á landi virðist ekki losa þig við eftirstandandi skuldir heldur geymir þær til betri tíma (eins og þú bendir á)


nákvæmlega, þetta er BMW-vefur for crying out loud, það hljóta að vera einhverjir lögfræðingar hérna. Varla eru þeir allir á Range Rover.

kv,
Tombob

ahh ert þú ekki að tala þarna um áránguslaust fjárnám ?

þú getur farið í gegnum áránguslaust fjárnám án þess að vera gerður gjaldþrota.
og með því þá getur kröfuhafi endurnýjað þína skuld reglulega (semsagt viðhaldið henni fram í rauðan dauðan)
en ég veit ekki betur en að með gjaldþroti þá sértu "núllaður" en enþá á svörtum listum og ef að ég man rétt, mátt ekkert eignast í 7 ár (eða hvort að það er búið að breyta því niður í 4 ár)

það fer eftir því hvernig krafa þetta er og hversu há fjárhæð hversu lengi kröfuhafi eltir þig lengi....þótt þú lýsir þig gjaldþrota þá getur kröfuhafi rukkað þig þangað til þeir eru sáttir....skuldir hverfa aldrei!