Hvað ef eg er með 10 miljonir...

[íbbi_]

hugsa að meðal blokkaríbúð í dag sé 120-130k í rekstri í dag

[Zed III]

svona íbúðabransi er með svaka lítilli margínu.

leiga sem klikkar í 1-2 mánuði eða ef íbúðin stendur óleigð í sama tíma tekur auðveldlega allan hagnað ársins.

Besti sparnaðurinn er að borga upp öll lán sem menn hafa.

[íbbi_]

svona íbúðabransi er með svaka lítilli margínu.

leiga sem klikkar í 1-2 mánuði eða ef íbúðin stendur óleigð í sama tíma tekur auðveldlega allan hagnað ársins.

Besti sparnaðurinn er að borga upp öll lán sem menn hafa.

bingó

[SteiniDJ]

Hvað ef maður hefur valið sér þá leið í lífinu að taka engin lán?

[Alpina]

Hvað ef maður hefur valið sér þá leið í lífinu að taka engin lán?

BARA gott innlegg

[bimmer]

Hvað ef maður hefur valið sér þá leið í lífinu að taka engin lán?

Þá ertu væntanlega það ungur ennþá að þú býrð heima hjá foreldrum eða leigir og ekki farinn
að huga að fasteignakaupum.

[SteiniDJ]

Hvað ef maður hefur valið sér þá leið í lífinu að taka engin lán?

Þá ertu væntanlega það ungur ennþá að þú býrð heima hjá foreldrum eða leigir og ekki farinn
að huga að fasteignakaupum.

Það á við að mestu í mínu tilfelli, en ég var ekki að spyrjast fyrir um sjálfan mig. Ég hef mjög gaman af því að lesa það sem menn setja hingað inn en vildi sjá hann fara lengra en svarið frá Zed III (sem vissulega vit er í).

[bimmer]

Hvað ef maður hefur valið sér þá leið í lífinu að taka engin lán?

Þá ertu væntanlega það ungur ennþá að þú býrð heima hjá foreldrum eða leigir og ekki farinn
að huga að fasteignakaupum.

Það á við að mestu í mínu tilfelli, en ég var ekki að spyrjast fyrir um sjálfan mig. Ég hef mjög gaman af því að lesa það sem menn setja hingað inn en vildi sjá hann fara lengra en svarið frá Zed III (sem vissulega vit er í).

Það er flott stefna að taka sem allra minnst lán en ekki hægt að fylgja henni 100%.

[Jónas]

Var að skrifa undir mitt fyrsta lán í gær

Kom að því, var að versla fyrstu fasteign og tókst með því að spara ágætlega að enda í 70% skuldsetningu. Virkilega fín eign sem ég get hugsað mér að vera í næstu 20 árin.

[Zed III]

Hvað ef maður hefur valið sér þá leið í lífinu að taka engin lán?

Þá ertu væntanlega það ungur ennþá að þú býrð heima hjá foreldrum eða leigir og ekki farinn
að huga að fasteignakaupum.

Það á við að mestu í mínu tilfelli, en ég var ekki að spyrjast fyrir um sjálfan mig. Ég hef mjög gaman af því að lesa það sem menn setja hingað inn en vildi sjá hann fara lengra en svarið frá Zed III (sem vissulega vit er í).

Well, ef maður er skuldlaus er sennilegast öruggast að fjárfesta í steypu, byrja smátt og stækka svo í passlegum stökkum. Skuldsetningin er það sem drepur menn yfirleitt til skamms tíma en að koma sér upp nokkurra tuga milljóna eign án skulda er ekki eitthvað sem maður græjar á fáum árum án hjálpar.

[Alpina]

Well, ef maður er skuldlaus er sennilegast öruggast að fjárfesta í steypu, byrja smátt og stækka svo í passlegum stökkum. Skuldsetningin er það sem drepur menn yfirleitt til skamms tíma en að koma sér upp nokkurra tuga milljóna eign án skulda er ekki eitthvað sem maður græjar á fáum árum án hjálpar.

Þetta þótti slagorð á sínum tíma ,,

VOLVO,, fasteign á hjólum

[BirkirB]

Er ekki sniðugast bara að mennta sig þannig að maður komist að lokum í vel launað starf þannig að maður höndli vel að taka stórt lán?
Það tekur vissulega tíma að ná þangað og maður þarf væntanlega að leigja íbúð á meðan því stendur...

bara smá pæling...

[Zed III]

Er ekki sniðugast bara að mennta sig þannig að maður komist að lokum í vel launað starf þannig að maður höndli vel að taka stórt lán?
Það tekur vissulega tíma að ná þangað og maður þarf væntanlega að leigja íbúð á meðan því stendur...

bara smá pæling...

Markmiðið er varla að taka stórt lán. Stórt lán þarf að borga til baka.

Nám getur verið gott en það fer eftir náminu, hversu snjall þú ert og hversu heppin með vinnuframa.

[Stanky]

Verðbólguna tók ég ekki með í dæminu, enda ætla ég ekki að spá verðbólgu framtíðarinnar á internetinu.

Ég get samt alveg lofað þér því að hún tekur ekki fyrstu greiðslu, ég forritaði þessa reiknivél á vef arionbanka, og fyrsta greiðsla er aldrei sett í boxið þarna efst vegna kostnaðar við lántöku kemur á fyrstu greiðslu.

Ps. þó þú reiknir með 4% verðbólgu, geturu mögulega endað í 90.000 á mánuði 120 (10 ár), og enn verið í gróða.

4% verðbólga væri AWESOME á Íslandi (meðalverðbólga yfir árið).

Þú lifir í draumaheimi hvað þessa pælingu varðar.

Eigð fé þitt brennur jafn hratt upp og þú andar ef þú tekur verðtryggt lán.

Óverðtryggð lán eru svo endurreiknuð eftir 48-60 mánuði (fer eftir banka), með því eru þeir að sippa á sig axlaböndum sem þeir festa við beltið sem þeir bera.

Bara svona FYI þá var vísitala neysluverðs núllstillt árið 1988 (100 stig), árið 2011 sat hún ekki í nema 386 stigum (í lok desember).

Hvað ætlar þú síðan að gera við tvær eignir sem leigjast ekki út? Ætlarðu að taka lán til 20 ára eða 40 ára (eða einhverstaðar í milli)? Ætlarðu að leigja út íbúðina allann tímann? Reiknaðiru með því að borga inn á lánið og tókstu með í reikninginn að það kostar? Hvað ætlarðu að gera ef leigumarkaður hrynur (meira framboð en eftirspurn)? Hvað ætlarðu að gera ef fasteignaverð hrynur (reyndar er fasteignaverð alltaf upp niður upp niður)? En ætlar þú þá að selja þegar það fer niður því þú ert svo hræddur um að e.fé hverfi?

Fjárfesting í steypu á Íslandi er frekar skítt option... fjármagnskostnaður er of dýr í dag.

[Zorba]

og mér langar gera 50 miljonir ur þvi...
Some Ideas??

Although your kidney must be full of Vodka....

http://www.havocscope.com/black-market- ... s-kidneys/

So one kidney and one lung later.....
150,000.00 USD=19,340,951.81 ISK

312,650.00 USD=40,311,191.95 ISK


you even have another 10 million for a nice lil Drift car!!!!
You can thank me later