bmwkraftur.is

Já er það! Ert það ekki þú sem ert með 2500 miljónir á bókini þinni í heimabankanum ??

Koma svo hver er formúlan Jón ??

_________________
E30 S50B32
X5 3,0i ´02
Artic Cat ZR500 ´98
GSTuning

Ég tíni dósir í mínum frítíma.
Það er mín leið til að safna auka 10 millz.
Takmarkinu verður náð þegar ég hætti að vinna, 67 ára.

_________________
Skúli R
E24 628Csi '81 | E28 535i '87 | E28 533i '82 | E23 735i '84 | E32 740 | E36 320i x 2 | E46 330i Tour | E46 330d Tour
Partaðir: E28 3x518, 2x520 & 525 # E30 325ix # E32 2x730, 2x735 & 4x750 # E34 520, 3x525, 2x525ix, 2x540T # E36 6x316, 3x318, 318is, 6x320, 1x323 # E38 728, 735 & 740 # E39 2x523, 530d, 540 # E46 316 & 3x318, 320d

Advania ekkert að vilja sponsa þig í því ?

_________________
E30 M20B25 TÚRBÓ
E36 ///M3 Daytona Violet
E65 735i LOADED
Range Rover Sport Supercharged
Yamaha YZF R6 '07
E39 ///M5 & Evo V & E60 545i & 300C SRT-8 (Seldir)

Kýldu bara á það maður, tekur 2-3 námskeið á önn með vinnu og klárar þetta í rólegheitum.

Færð örugglega svigrúm í vinnunni og svo þekkir þú fullt af fólki sem getur aðstoðað þig með glósur og annað

_________________
E36 M3 US | Jeep Grand Cherokee Limited V8

Nákvæmlega, HR er með snilldar "með vinnu" prógröm.

_________________
2016 BMW X3 sDrive28i

Er að skoða þetta.

Þarf fyrst að klára stúdentinn og massa þetta svo

_________________

Tesla Model Y

Þetta er nú meiri vitleysis þráðurinn.

Fart er með þetta rétt. Sambandið á milli áhættu á ávinnings er einfalt. Ef einhver vill margfalda peninginn sinn á nokkrum árum krefst það einfaldlega mikillar áhættutöku. Eitthvað sem íslenskir fjárfestar lögðu ekki mikið uppúr fyrir hrun.

_________________
JÞS
- 323i coupe - '96

Jón, Advania er með frekar öfluga endurmenntunarstefnu sem leyfir þér að komast í skóla með 110% stuðningi vinnuveitandans (hvort sem það er 25-50% starf með skóla eða starf að loknu námi).

Ég er persónulega ekki búinn með stúdent og ætla samt að reyna komast inn í HR eftir 2 ár (þegar ég verð 25 ára).

Varðandi 10 milljónirnar, hefur einhver pælt í því að kaupa eins og ca. 2 íbúðir og leigja þær út ... m.v. 5-milljónir í eigin fé á íbúð, er hægt að gera ráð fyrir 80þ kostnað (lán,trygg,fastgj,hiti,rafm,hússj,ofl) og uþb 150-160þ í leigugjald sem gefur uþb 140-150þ aukalega í vasan p/mán. það eru ríflega 2M á ári + vöxtur markaðsvirði eignar. eftir uþb. 10 ár, ættirðu amk 20M í eigin fé og allavega 15M í eignum (allt að 25M í eignum ef þú hefur verið heppin).

En þetta er bara ekki svona einfalt

_________________

MINI Cooper S R53
» K&N
» 17% Pulley
» One-ball mod
» Xenon 10k

Er ekki 80þ svolítið bjartsýnt í afborgun/rekstur á íbúð????

_________________
Þórður
'99 M5 SC // '89 M3 S85 // '04 Patrol GR

Nei ég myndi ekki segja það, þú verður að eiga 20%, sem gefur þér ekki færi á íbúð nema í kringum 18-22M. 100% verðtryggt getur til að mynda verið frá 55-70þkr afborgun skv lánareiknivélum bankanna.

_________________

MINI Cooper S R53
» K&N
» 17% Pulley
» One-ball mod
» Xenon 10k

Nei, þetta gengur ekki upp.

18mkr lán á arionbanki.is = 78.245 í fyrstu greiðslu. Næsta verður hærri.
21,6mkr (miðað við að eiga 5mkr og taka 80% lán) lán á arionbanki.is = 97.016 í fyrstu greiðslu. Næsta verður hærri.

Svo er hússjóður, hiti, viðhald, kostnaður við að skipta um leigjendur, hugsanlegt tap ef þeir borga ekki, skemma eitthvað .. ... .. ..

_________________
2016 BMW X3 sDrive28i

Fyrir utan það að 2 íbúðir er bara einfaldlega ekki nógu stórt safn til að geta tekið áföll á sig án þess að valda eiganda safnsins fjárhagslegu tjóni. EF t.d. önnur íbúðin er leigð leigjanda sem borgar ekki/skemmmir íbúðina er ágóðinn af mögulegum tekjum-fjármögnunarkostnaði farinn út um gluggann á núlleinni. Menn hafa stundum keypt íbúðir til þess að leigja út og ætlað að láta leiguna borga gjöld og fjármögnunarkostnað.. en oftar en ekki mun fyrsta "áfallið" éta afganinn af eiginfénu og þá eru menn farnir að elta skottið á sér hvað fjármögnunarkostnað varðar.

_________________

E36 M3GTtt

Já.. 18-22M í fasteignaverð, það er íbúðalán frá 14.4-17.6M ekki 18-22. Og næsta greiðsla verður ekki hærri nema þú sért að taka verðbólgu með, sem er auðvitað algjör vitleysa að taka ekki með í dæminu, reiknivélin tekur meðalgreiðslu á afborgunum ekki fyrstu greiðslu ...

Það er alveg rétt fart, ég var ekkert að taka með áföll, enda er þetta dæmi sem myndi bara virka ef allt gengi eftir. Þeas. eignatjón, leigutap, fall á fasteignamarkaði, verðbólga, osfrv.

En ég myndi segja áhætturnar afar littlar ef maður kannar leigumarkaðinn vel (endilega skoðaðu markaðinn, minna en 20 íbúðir til leigu í 100-150þ verðbili á höfuðborgarsvæðinu í dag (og hefur verið síðasta ár)), hefur smá áfallasjóð til staðar (lækkar heildarfasteignaverð íbúðar um ca. 500þ) osfrv.

Ég var ekkert að setja upp bulletproof dæmi, kannski frekar meira "safe" aðferð sem virkar ef maður gerir þetta skipulega.

_________________

MINI Cooper S R53
» K&N
» 17% Pulley
» One-ball mod
» Xenon 10k

Reiknivélin tekur ekki meðalgreiðslu, bara fyrstu greiðslu. Og næsta greiðsla verður hærri þar sem það er og verður verðbólga

Þú getur valið áætlun til að sjá hvernig afborganir verða. Getur svo miðað við svona 4% verðbólgu lágmark

_________________
2016 BMW X3 sDrive28i

Verðbólguna tók ég ekki með í dæminu, enda ætla ég ekki að spá verðbólgu framtíðarinnar á internetinu.

Ég get samt alveg lofað þér því að hún tekur ekki fyrstu greiðslu, ég forritaði þessa reiknivél á vef arionbanka, og fyrsta greiðsla er aldrei sett í boxið þarna efst vegna kostnaðar við lántöku kemur á fyrstu greiðslu.

Ps. þó þú reiknir með 4% verðbólgu, geturu mögulega endað í 90.000 á mánuði 120 (10 ár), og enn verið í gróða.

_________________

MINI Cooper S R53
» K&N
» 17% Pulley
» One-ball mod
» Xenon 10k